İstanbul'da iç mimar seçerken sorulacak 7 soru

İstanbul'da iç mimar ararken karşınıza yüzlerce isim çıkıyor. Portfolyolar birbirine benziyor, fiyatlar arasında üç kat fark olabiliyor. Bu yazıda, ilk görüşmede sorarsanız size aylar kazandıracak soruları topladık.

1. Tasarımı veren ekip uygulamayı da yapıyor mu?

İç mimarlıkta en sık yaşanan sorun şu: tasarımı bir büro veriyor, uygulamayı başka bir yüklenici yapıyor. Şantiyede bir detay tutmayınca iki taraf da diğerini işaret ediyor, arada siz kalıyorsunuz.

Tek muhatapla çalışmak istiyorsanız anahtar teslim iç mimarlık hizmetini soruşturun. Yalnızca tasarım almak da geçerli bir tercih, ama o zaman uygulamayı kimin yöneteceğini baştan netleştirin.

2. Proje dosyasında neler var?

"Proje" kelimesi herkes için aynı şeyi ifade etmiyor. Kimi büro üç görsel verip geçiyor, kimi büro imalat detayı, malzeme listesi ve montaj sırası içeren bir dosya teslim ediyor.

Şunu sorun: "Teslim edeceğiniz dosyayla ben başka bir yükleniciye iş yaptırabilir miyim?" Cevap evetse elinizde gerçek bir uygulama projesi olacak demektir.

3. Bütçe hangi aşamada konuşuluyor?

Bütçeyi tasarım bittikten sonra konuşan bir süreç, baştan yanlış kurulmuş demektir. Malzeme ve bütçe kararları konsept aşamasında masada olmalı. Aksi halde beğendiğiniz projenin maliyeti ortaya çıktığında her şeyi baştan çizmek gerekiyor.

4. Ölçü ne zaman alınıyor?

Yerinde ölçü alınmadan hazırlanan plan, mimari projeden okunan ölçülere dayanır. Uygulamada duvarlar her zaman projedeki yerde olmuyor. Birkaç santimlik fark, gizli kasa kapıda veya ada tezgâhta sorun çıkarıyor.

5. Şantiyeyi kim takip edecek?

Haftada kaç kez saha ziyareti yapılacağını ve kimin geleceğini sorun. "Ekibimiz ilgilenir" cevabı yeterli değil; bir isim isteyin.

6. Mobilya ve tekstil seçimi dahil mi?

Mekânın bitmiş görünmesini sağlayan şey çoğu zaman perde, halı, aydınlatma ve aksesuar. Bu kalemler kapsam dışındaysa teslimden sonra haftalarca alışverişle uğraşırsınız. Dekorasyon ve stil danışmanlığı kapsamına neyin girdiğini yazılı isteyin.

7. Benzer ölçekte iş yaptınız mı?

120 m² daire ile 2.000 m² ofis katı aynı iş değil. Bürodan, sizinkine yakın ölçekte tamamlanmış bir iş göstermesini isteyin. İstanbul iç mimarlık projelerimiz konut, ofis, otel ve mağaza olarak ayrı ayrı listeleniyor; benzer ölçeği görmek karar vermeyi kolaylaştırıyor.

Görüşmeye giderken yanınızda ne olsun

Mimari proje veya kat planı, mevcut mekânın fotoğrafları, beğendiğiniz birkaç görsel ve kabaca bir bütçe aralığı. Bu dördü varsa ilk görüşme tahmin üzerine değil, veri üzerine kurulur.

Sözleşmede mutlaka bulunması gerekenler

Sözleşmeyi avukatınız okusun, ama siz de şu altı başlığın yazılı olduğundan emin olun:

• Kapsam listesi. Hangi mekânlar, hangi imalatlar dahil. "Salon dekorasyonu" gibi genel ifadeler değil, kalem kalem.
• Revizyon hakkı. Konsept aşamasında kaç revizyon dahil, sonrasında nasıl ücretlendiriliyor.
• Takvim ve gecikme. Teslim tarihi ve gecikme halinde ne olacağı.
• Ödeme planı. Hangi aşamada hangi oran ödenecek.
• Malzeme marka ve modelleri. "Muadili kullanılabilir" ifadesi varsa muadilin kim tarafından onaylanacağı.
• Garanti. İmalat ve montaj garantisi kaç yıl.

İstanbul'a özgü iki kısıt

Birincisi site ve apartman yönetmelikleri. Çoğu sitede tadilat saatleri sınırlı, asansör kullanımı izne bağlı ve hafriyat çıkışı için randevu gerekiyor. Bu kısıtlar takvimi doğrudan etkiliyor; ilk görüşmede yönetim planını sorun.

İkincisi trafik ve teslimat. Tarihi yarımada, Nişantaşı ve Bebek gibi dar sokaklı bölgelerde büyük panel ve mobilya teslimatı planlama gerektiriyor. Ölçüye özel üretimde parçanın merdivenden çıkıp çıkmayacağı baştan hesaplanmalı.

Portfolyoya nasıl bakılır

Görsellerin güzelliği değil, çeşitliliği önemli. Aynı tarzın tekrarı büronun tek bir dili olduğunu gösterir; sizin eviniz o dile uymayabilir. Farklı bütçe ve ölçeklerde iş görmek, büronun sizin işinize uyum sağlayabileceğini gösteriyor.

Bir de şuna bakın: görsellerin hepsi render mı, yoksa tamamlanmış işlerin fotoğrafı mı? İkisi de olmalı. Yalnızca render varsa büro henüz uygulama yapmamış olabilir.

İlk görüşmede siz neyi anlatmalısınız

İyi bir iç mimar size soru sorar, ama hazırlıklı gitmek süreci hızlandırıyor. Evde kaç kişi yaşıyor, misafir ne sıklıkla geliyor, mutfakta aynı anda kaç kişi duruyor, en çok hangi odada vakit geçiriyorsunuz, mevcut evde sizi en çok rahatsız eden ne. Bu beş sorunun cevabı plan kurgusunun yarısını belirliyor.

Portfolyoya bakarken ne aranmalı

Güzel fotoğraf, iyi iş anlamına gelmiyor. Portfolyoda bakılması gereken şey estetik değil tutarlılık: aynı ekip farklı bütçelerde ve farklı mekân tiplerinde sonuç alabilmiş mi.

Bir diğer ipucu detay fotoğrafı. Yalnızca geniş açı kareler paylaşan bir portfolyoda, birleşim detayları ve malzeme geçişleri görünmüyor demektir. İşin kalitesi tam olarak orada okunuyor.

Üçüncü olarak, gösterilen işlerin kaçı uygulanmış kaçı görselde kalmış. Render ile fotoğrafı ayırt etmek zorlaşsa da, sahada çekilmiş bir karede ışık ve yüzey kusurları her zaman kendini belli ediyor.

Referans aramak işe yarıyor

Daha önce çalışılmış bir müşteriyle konuşmak, görüşmede alınan izlenimi doğrulamanın en hızlı yolu. Sorulacak soru "memnun kaldınız mı" değil: takvim tuttu mu, bütçe ne kadar aştı, sorun çıktığında nasıl çözüldü.

Üçüncü sorunun cevabı en değerlisi. Hiçbir projede sorun çıkmaması mümkün değil; ayrım, sorun çıktığında ekibin nasıl davrandığında ortaya çıkıyor.

İlk görüşmede verilen fiyat neyi gösterir

Mekânı görmeden, ölçü almadan ve ihtiyaçları dinlemeden verilen net fiyat bir güven işareti değil. Çoğu zaman ya kapsam dar tutulmuş oluyor ya da eksikler sonradan ek iş olarak geliyor.

İç mimarlık fiyatlarını belirleyen kalemleri tek tek açtık; sözleşmenin neye göre yazılması gerektiğini ise anahtar teslim sözleşme yazısında anlattık.